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Makler in Eutin

Benjamin Heinsen

Immobilienangebote

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Stadtvilla mit drei Wohnungen
in unmittelbarer nähe zum Kleinen Eutiner See

OBJEKT-ÜBERBLICK

  • Mehrfamilienhaus (Kauf)
  • Kaufpreis: 365.000 €
  • Wohnfläche: ca. 260m²
  • 3 Wohneinheiten

Besichtigung nach Vereinbarung
Objekt-Nr.: 1702

Käuferprovision 4,76% inkl. der gesetzl. MwSt.

Objektbeschreibung:

Top renovierte Stadtvilla mit drei Wohnungen im Herzen von Eutin zu verkaufen. Alle Wohnungen teilen sich jeweils in drei Zimmerwohnungen auf. Die 260 m² große Villa aus dem Jahre 1920 wurde komplett modernisiert renoviert und auf neusten Stand gesetzt. Auf dem 722 m² großen Grundstück befinden sich das Wohnhaus, die Einfahrt, der gepflasterte Hof, fünf Parkplätze und ein wunderschöner Garten mit einem alten Baumbestand. Das Haus verfügt neben seinen drei Wohnungen über einen Vollkeller, welcher eine Waschküche mit drei Waschmaschinenanschlüssen beherbergt. Das Flachdach ist mit Teerpappe und das Giebel Steildach mit Pfannen im Jahr 2013 komplett erneuert und in Stand gesetzt worden. Die Gaszentralheizung ist aus dem Baujahr 2014.

Die Mieteinnahmen betragen im Jahr 19.680 €.

Ausstattung:

Der Charme des Hauses wird durch seine liebevoll renovierten alten Türen mit Buntfenstern, seinen gepflegten Bodenbelägen und durch renovierte Kassettentüren gebildet. Neben der bedachten Erhaltung des alten Charmes , ist auch an neuen Fenstern und einer renovierten Hausfassade nicht gespart worden.

Lage:

Das Objekt liegt in der Kreisstadt Eutin, des Kreises Ostholstein, auch als Rosenstadt bekannt.
Die gemütliche Innenstadt ist geprägt durch historische Sehenswürdigkeiten wie das Eutiner Schloss oder die Landesbibliothek.
Durch eine gute Bahnverbindung oder mit dem Auto über die A1 und die B76, ist man schnell in Lübeck oder Kiel.
Das Mehrfamilienhaus liegt nur unweit des Kleinen Eutiner Sees, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergarten, und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Schönes Ein- Zweifamilienhaus im Westen von Beckum

OBJEKT-ÜBERBLICK

  • Ein- Zweifamilienhaus (Kauf)
  • Kaufpreis: 348.000 €
  • Wohnfläche:  240m²
  • 1-2 Wohneinheiten

Besichtigung nach Vereinbarung
Objekt-Nr.: 1802

Käuferprovision: keine Provision

Objektbeschreibung:

Schönes Zweifamilienhaus mit 240 m² Wohnfläche und 885 m² Grundstück in ruhiger Lage. Eine Nutzung als Einfamilienhaus ist aber auch gut möglich! Das Hauswurde im Jahre 1965 errichtet und im Jahre 1982 durch einen Anbau erweitert. In diesem Zuge wurde es 1983 hochwertig gedämmt. Geheizt wird mit einer neuwertigen Gaszentralheizung aus dem Jahre 2012. In 2015 sind die Kalt- und Warmwasserleitungen, sowie die Bäder erneuert worden. Diese Leitungen sind bis unter das Dach gelegt worden, sodass eine Ausbaureserve geschaffen wurde. Neben den beiden Wohnungen und der Ausbaureserve finden sich im Vollkeller zwei weitere Räume, welche auch als Wohnfläche genutzt werden können. Zusätzlich ist der Sicherungskasten und die gesamte Gartenanlage mit Einzäunung in 2015 neu gestaltet worden. Das Haus teilt sich momentan in zwei Wohnungen mit je 100 m² Wohnfläche auf. 

Eine der beiden Wohnungen ist bis zum 31.03.2018 noch vermietet, mit einer Kaltmieteinnahme von 630€.

Eine warme Erneuerung stellen die zwei Kaminöfen da, welche auch 2015 neu geschaffen wurden. Die untere Wohnung, verfügt über einen direkten Zugang in den großzügigen Garten.

Ein neuer Energieausweis aus 2017 liegt vor. 

Ausstattung:

Lage:

Das Objekt liegt in der schönen Stadt Beckum, des Kreises Warendorf.
Durch eine gute Verbindung mit dem Auto über die A2, ist man schnell in Dortmund oder Bielefeld.
Das Zweifamilienhaus liegt im Westen von Beckum am Ende der Roten Erde.